Každý, kdo je členem SVJ neboli společenství vlastníků jednotek, se může dostat do situace, kdy bude muset zaplatit cizí dluhy. Jak se to může stát? Nastane-li taková situace, jak se dá vyřešit? Společenství vlastníků jednotek (SVJ) je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku. Zakládá se kvůli tomu, že pro jednotlivce by...
Jak probíhá prodej nemovitosti? Celkem mě pobavila věta jednoho pána: “Chvíli inzeruju, seženu kupce, domluvíme se na penězích a necháme přepsat na katastru a hotovo ne?” Ve zkratce ano, prodej jako každý jiný. Průběh realitního obchodu se však vyplatí znát podrobněji, přeci jen se jedná o hodnotnou část vašeho majetku a jakékoli pochybení tak může...
Cenu, za kterou si můžeme dovolit nabídnout a nakonec i prodat svoji nemovitost ovlivňuje mnoho parametrů. Typ nemovitosti, velikost, lokalita, jsou základní parametry, které vnímá každý. Co ale odlišuje cenu dvou nemovitostí o stejné velikosti i lokalitě? Mohou to být zdánlivé maličkosti, které ovšem výslednou cenu ovlivní výrazně. Prodávajícímu umožní požadovat více nebo naopak kupujícímu...
Často zmiňovaná nevýhoda družstevního vlastnictví bytu oproti osobnímu je, že si na pořízení bytu v družstevním vlastnictví nemůžete vzít hypotéku. Nebo je to jinak? Jste opravdu odkázáni na hotovost? Opravdu neexistují jiné možnosti? S tímto druhem vlastnictví se již na Táborsku setkávám čím dál méně, ale také o to méně lidé o možnostech financování lidé vědí....
Peníze jsou důležité, ale ne vždy to bude nejsilnější motivace k prodeji. Důvodů může být spousta. Potřebujete se přestěhovat, chcete se pustit do stavby domu, nebo vám jen začíná být v současném bytě příliš těsno. A ačkoli je správné a důležité vše řádně promyslet, o prodeji budou stejně nakonec rozhodovat emoce. Znát odpovědi na otázky...
Co je to tržní cena nemovitosti? Jak její název napovídá, je to cena, kterou určuje trh, přesněji řečeno cena, za kterou je majitel ochoten prodat a zájemce koupit. Přesnou tržní cenu nemovitosti nelze určit, ale s určitou mírou přesnosti ji lze odhadnout. Jaké hlavní faktory vstupují do hry a co výslednou cenu nejvíce ovlivňuje, se...
Nejčastější způsob realitního obchodu, který lidé řeší sami bez realitní kanceláře jsou pronájmy. Co je to vlastně nájem? Nájem je typ závazku, který vznikne uzavřením nájemní smlouvy. V ní se pronajímatel a nájemce dohodnou na tom, že nájemce může za nájemné dočasně užívat určitou konkrétní věc pronajímatele. Nájemce může pronajatou věc dále pronajmout (podnájem), jestliže...
Nový občanský zákoník z roku 2014 přinesl mnoho změn do našeho života. Jedna z oblastí, kterou také upravuje je to, co přijde po něm. Pokud zemřelý zanechá závěť, může být dědické řízení relativně jednoduché. Pokud však závěť neexistuje, nastupuje dědictví podle pravidel, která určuje občanský zákoník. Jaká ta pravidla jsou? 1635 První třída dědiců (1)...
